换购住房个人所得税退税申请表
换购住房个人所得税退税是需要申请的，税务机关依托纳税人出售现住房和新购住房的完税信息，为纳税人提供申请表项目预填服务，今天小编整理了换购住房个人所得税退税申请表(图片)供大家参考，一起来看看吧!
换购住房个人所得税退税申请表(图片)
居民换购住房个人所得税退税申请表填表说明
一、适用范围
本表适用于符合支持居民换购住房个人所得税政策条件的纳税人，在其申请退税时，向税务机关报送。
二、本表各栏填写
（一）表头项目
1.纳税人姓名：填写自然人纳税人姓名。
2.纳税人识别号：有中国公民身份号码的，填写中华人民共和国居民身份证上载明的“公民身份号码”；没有中国公民身份号码的，填写税务机关赋予的纳税人识别号。
（二）基本信息
1.手机号码：填写纳税人在中国境内的有效手机号码。
2.电子邮箱：填写纳税人有效电子邮箱地址。
3.联系地址：填写纳税人能够接收信件的有效地址。
4.邮政编码：填写纳税人“联系地址”对应的邮政编码。
（三）出售房屋信息
1.出售住房坐落地址：填写出售住房的准确坐落地址，需要列至门牌号。
2.个人所得税完税日期：填写《税收完税证明》记录的出售该住房缴纳个人所得税的入库日期。
（四）原完税信息
分税种、品目名称、税款所属时期、税票号码、实缴金额等项目，填写申请办理退税的已入库信息，上述信息应与完税费（缴款）凭证复印件、完税费（缴款）凭证原件或完税电子信息一致。
（五）新购住房信息
申请人可根据自身情况，选择新房或二手房填报。
1.新房—住房坐落地址：填写购入住房的准确坐落地址，需要列至门牌号。
2.新房—合同备案编号：填写合同在当地住建部门备案的编号。
3.新房—合同备案日期：填写合同在当地住建部门备案的日期。
4.新房—契税完税日期：如纳税人已缴纳契税，填报《税收完税证明》记录的购买该住房缴纳契税入库日期；如尚未缴纳契税，可不填报该项目。
5.新房不动产单元代码（号）：如纳税人已取得权属登记证书，填写证书的不动产单元代码；如尚未取得，可不填报该项目。
6.新房—权属登记日期：如纳税人已取得权属登记证书，填写证书的登记日期；如尚未取得，可不填报该项目。
7.二手房—住房坐落地址：填写购入住房的准确坐落地址，需要列至门牌号。
8.二手房—契税完税日期：填报《税收完税证明》记录的购买该住房缴纳契税入库日期。
9.二手房—权属登记日期：填写权属登记证书的登记日期。
10.二手房—不动产单元代码（号）：填写权属登记证书的不动产单元代码。
（六）退税政策依据
《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（2022 年第 30号）
（七）居民换购住房个人所得税退税计算
1.出售住房转让金额：填写出售住房时缴纳个人所得税的计税价格（不含增值税）。
2.新购住房金额：换购住房为新房的，填写在住建部门备案的购房合同载明的交易价格（不含增值税）；换购住房为二手房的，填写缴纳契税时的计税价格。
3.出售住房转让时缴纳的个人所得税：填写《税收完税证明》记录的出售住房实际缴纳的个人所得税。
4.应退税额。根据《公告》退税金额计算公式计算填报。
（八）银行信息
1.开户银行名称：填写申请人在中国境内开立银行账户的银行名称。
2.开户银行省份：填写申请人在中国境内开立的银行账户的开户银行所在省、自治区、直辖市或者计划单列市。
3.银行账号：填写申请人在中国境内开立的银行账户的银行账号。
（九）备注
填写认为需要特别说明的或者按照有关规定需要说明的事项。
三、其他事项说明
以纸质方式报送本表的，建议通过计算机填写打印并签字确认，一式两份，纳税人、税务机关各留存一份。
申请居民换购住房个人所得税退税应提供哪些材料？
纳税人申请居民换购住房个人所得税退税，除向主管税务机关报送《居民换购住房个人所得税退税申请表》外，还需要提供以下资料：
(一)纳税人身份证件;
(二)现住房的房屋销售合同;
(三)新购住房为二手房的，房屋销售合同、不动产权证书及其复印件;
(四)新购住房为新房的，报经住建部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。
居民换购住房个人所得税退税对象
享受优惠政策的纳税人需同时满足以下条件：
⒈出售和重新购买的住房应在同一个城市范围内
⒉出售自有住房的纳税人与新购住房之间直接相关，为新购住房产权人或产权人之一。
住房换购个人所得税优惠内容
新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
居民换购住房个人所得税什么时候退
自2022年10月1日至2023年12月31日(延期至2025年12月31日)，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。