王石称房地产市场刚开始

王石称房地产市场刚开始？王石是中国著名的房地产开发商和房地产企业万科的创始人之一，最近，他在接受采访时表示，房地产市场并没有结束，而是刚刚开始。下面小编带来了王石称房地产市场刚开始，供大家参考!

王石称房地产市场刚开始

在2023年亚布力论坛第九届创新年会上，万科集团创始人兼董事会名誉主席、万科公益基金会理事长王石称，万科当前仍处于痛苦的转型中。谈及万科的转型，王石表示，中国的房地产高速增长、高速发展时代已经结束，但这并不意味着房地产行业以后就没有市场了。王石介绍，提到仓储、物流，大家都不会想到万科，但实际上世界最大的仓储物流公司普洛斯，其背后最大的股东便是万科。“现在，在中国仓储物流领域，万科绝对是排在第一位的。”王石称，在这样的转型过程当中，房地产不是结束了，而是刚刚开始。

房地产市场现状到底如何

二手房交易清淡，但是新房一直有人买，而且价格不降。

新房的优点：

1. 首付少

2. 户型好

新房的缺点：

1. 烂尾

2. 配套不完善

3. 装修甲醛

二手房的优点：

1. 配套齐全。

2. 实地看房风险小。

3. 拎包入住。

二手房的缺点：

1. 等一个学位需要6年

2. 交易复杂，各种税费、中介费。

3. 房子历史搞不清楚。等从邻居口中得知，就晚了。

二手房凉凉了，新房不可能会好。我们来分析下：

1. 二手房卖不出去，肯定会抑制房产的置换需求。因为很多人是先卖掉自己的现房，才有钱去买新房。

2. 新房二手房价格倒挂才会增加新房的吸引力。

未来房地产市场终将如何

房地产市场未来更加稳定，购房人更加理性，炒房投机获暴利行为将减少。

无论房地产市场刚开始，还是进入后时代，以及到冰点，购房人购房都将更加看重房屋本身质量、小区及周边环境，以改善居住环境，提升生活品质。

也希望开发商在开发建设楼盘时，守住不烂尾的底线，注重房屋质量的建设，完善建设规划，提升小区及周边环境的开发，提高自己的服务和管理水平。

房地产市场发展趋势

中国房地产走到今天，如此虚高的价，老百姓买不起房，是房地产市场本身的运行分不开的，人为的炒做在很大因素，但我们不得不承认，也与中央的政策息息相关。

中央多年来反复强调要“抑制房价过快上涨，和控制房价涨幅”，可从来没说让房价下来。 中央的根本意思是，第一句：让房价涨得慢些。

第二句：上涨么?幅度，不要在10%了(假设的)，3-5%/月就算了。 不难看出，中央的意思是你应该涨，但是不要太快，其实他的本意是赞成上涨的，但没有想到，市场的投机之风远远超过了他的预期和他的子民的平均收入水平和承受能力，在中央还沾沾自喜房地产为GDP贡献了几个百分点的时候，却发现他给整个市场也带来了通货膨胀的巨大压力，现在是升息怕海外游资，降息怕内资过热，美圆还天天贬值，人民币跟着美圆跑美国还不答应，整个一饭桶政府。

早知今日，何必为当初的GDP大于10%的增幅而沾沾自喜呢。 现在感觉屁股热了吧 想一想吧，亡羊补牢，为时不晚。

中国未来的房价的发展趋势是什么

第一，房价将逐步回归理性，呈现平稳渐进发展的趋势。

如果相关调控政策及时有力，化解了当前房地产泡沫的风险，并推动其健康发展，则会实现平稳的过渡;而如果任由房价按照目前趋势推进，则未来的下行和危机难以避免;预计房价在10年代会有一个泡沫破灭和价格下跌的过程，而后再逐步平稳健康发展，但下跌的幅度和引起的危机程度则取决于市场和政策的组合作用。 第二，保障性住房将得到加强。

从目前的政策措施看，未来中国将加大保障性住房的建设，但中国人口众多的实际和计划供给带来的分配畸形和无效率决定了依靠保障难以解决中国住房的民生问题。 第三，中国房地产在10年代会经历较快的发展过程。

这是由未来中国经济增长和城市化发展的现实需要决定的，所以中国房地产预计不会出现如香港和日本的一旦下跌则一蹶不振的局面。 第四，目前的房地产价格基本已经达到高位顶点，2010年继续大幅上涨的局面应该不会出现，原因是政策已经开始对房地产发力，人们的预期和观望情绪业已出现。