房贷降息后算算每月能省多少

房贷降息后算算每月能省多少?6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率(LPR)下调，下面是小编为大家搜集整理的关于房贷降息后算算每月能省多少，供大家参考，快来一起看看吧!

房贷降息后算算每月能省多少

对于房地产市场而言，5年期以上LPR下调有利于降低购房者的置业成本。据推算，若以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR调整前月供约4948.71元，降低后为4890.17元，降低了58.54元/月，累计30年月供减少2.1万元。

如果按上述计算，贷款30年期、额度100万元的购房者，每月可以节省不足60元，大概也就是可以买20斤大米，对于提振消费的影响还是相当有限的，剩下的这点钱有些“杯水车薪”的意味。

LPR下降10个基点

20日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，1年期和5年期以上LPR结束了连续9期“按兵不动”，均较上一期下降10个基点。

当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较上一期下降10个基点。这是2022年8月22日以来，LPR首次调整。

作为LPR报价的基础，本月中期借贷便利(MLF)的中标利率较此前下降10个基点至2.65%。在此之前，6月13日中国人民银行开展了20亿元逆回购操作，中标利率也较此前下降了10个基点至1.9%;同日，中国人民银行还公布隔夜期、7天期、1个月期限的常备借贷便利利率，各期利率均下降10个基点。

作为深化利率市场化改革的重要一步，LPR已替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”，每月定期发布。

上海金融与发展实验室主任曾刚认为，政策利率下降带动本月LPR两个品种报价下降，将有效带动实际贷款利率下行，降低融资成本，进而刺激信贷需求，增强消费和投资增长动能。

去年LPR下降了几次

在过去的2022年，LPR已经降了3次，分别发生在：

1月20日(1年期LPR为3.7%，下调10个基点;5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点)，5月20日(5年期以上LPR下调15个基点至4.45%)和8月22日(1年期LPR为3.65%，下调5个基点;5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点)

然而在去年8月之后，LPR报价就再也没有变化过，也正因如此，如果此番真的调整LPR报价，这也将是时隔9个月来，LPR首次发生变化。

记者从多家银行了解到，目前杭州主流房贷利率依然为4.1%，即LPR减20个基点。