房东为卖房给中介发8888元红包
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房东为卖房给中介发8888元红包,杭州房东太卷了!
杭州贝壳研究院数据显示，5月杭州二手房成交房源的平均成交周期高达192天，也就是说，5月卖出去的房子，从挂牌到成交，平均要192天。
挂牌房源多，卖房周期长，除了有人急售，一口气降到小区最低价，还有些房东选择拿金钱激励中介。
有房东组建了二手房经纪人群，设置了诱人的金钱奖励，进群就发红包，卖掉房子的激励更是高达8888元红包外加1%的佣金。
为激励中介卖房房东建群发红包
不久前，潮新闻记者在朋友圈看到一张萧山某房源的微信卖房群截图。
房东在群里发布信息称：房源面积130.73㎡，户型为四房两厅两卫，南北通透，无抵押，屋内零食饮料备齐，欢迎带看。
为激励中介积极带看，房东发布了各类奖励措施：
1、邀请同行中介进群，每邀请1人奖励8.88元红包;
2、实地带客户看房，并拍下视频，奖励28.88元红包;
3、成功让客户进入谈判阶段，奖励188.88元红包;
4、最终成交，奖励成交的业务员8888元红包，另附1%的中介费。从截图看，已吸引了100多名中介进群。
这并非个例，文三西路一老小区的业主李林(化名)也在去年8月组建了卖房群。李林的房源面积91.5㎡，位于5楼，挂牌价365万元。而当时，同面积、楼层的房源，挂牌价都在380万元左右。李林想尽快卖掉房源，帮孩子还贷款，就委托卖房的经纪人组建了这个卖房群。李林就在群里发了几波红包，金额为200-500元不等，并告诉进群的经纪人，带看一组客户可奖励30元的红包，如果成交还有其他更大金额的红包奖励。
杭州房子怎么卖不出去了?
这一两年来，房地产市场没有了往日的火热局面了，随之而来的就是逐步降温，在2021年底的时候，很多人都认为本轮楼市降温只是暂时的，并认为最迟在2022年下半年楼市就会回暖，而从2022年初以来，各地就密集的出台各种鼓励购房的政策，降首付、降利率、给补贴等等，力度之大可想而知，但在这么优惠的条件之下，去年我们的楼市并没有在下半年迎来所谓的反弹，并且从全年的商品房销售情况来看，比起2021年下半年还要冷清，商品房销售额仅13.3万亿元，基本上回到了2017年的销售水平，无论是开发商还是炒房者，去年的日子都不好过，毕竟房子卖不动，自身也就没有了现金流，今年以来市场虽然有了一些缓和，但还没有达到理想状态，市场信心依然表现不足!
其中最为明显的，就是这一两年来，重点城市二手房挂牌量还处在激增的状态，即便是今年也是如此，根据目前的数据显示，北京二手房挂牌量即将突破12万套大关，杭州二手房挂牌量达到了21万套，重庆也突破了21万套大关，可以说今年重点城市的二手房挂牌量都在增长，虽然在二三月份二手房的成交量不错，北京、上海、成都等地突破了2万套大关，但只要挂牌量一直大于成交量，那么就说明市场上的供应还是过剩的，而且有些城市的市场消化量，根本赶不上挂牌量，对于炒房者们的心理影响是很深刻的，最近杭州房东们就显得很焦虑!
根据消息称，杭州的房东们发现，自去年以来当地的房子就变的不好卖了，有房东表示，即便是自己的房子是小区里价格最低的，也吸引了几十个看房的人来说，但最终都没能实现成交，感觉看房的人都不诚心。“二手房难卖”几乎成为了当地的共识，毕竟价格太低了，心里不甘心，价格降的少了，看房的不满意，连一些学区房都要大降价才行，不然几个月半年卖不掉都是常态。其中，就有一套学区房，从250万降到了198万才成交，挂牌周期达到半年。
杭州二手房价环比跌0.5%
今天，国家统计局公布5月70个大中城市价格变动情况。整体来看，2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。
从环比来看，5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。
数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。
从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。
从同比来看，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个;二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。
数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。
从杭州方面来看，5月杭州新房价格环比上涨0.2%，同比上涨5.1%;二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌1.2%。
从数据上看，5月二手房价格环比和同比均出现下跌，环比在三连涨后，首次出现下跌，并且同比跌幅有所扩大。从目前的成交量来看，后续不容乐观。
据钱报美好人居研究院统计，5月杭州市区(含富阳、临安)二手房共成交了7620套，环比4月的7636套基本持平。
而进入6月，二手房成交量出现明显下滑，截至5月14日，杭州市区二手房仅仅成交2000套左右，日均成交量跌破200套，按照当前这个趋势走量，6月杭州市区成交量大概率跌破5000套，环比下滑3成左右。
记者从翠苑、大关、望江、文教一带的中介了解到，相比5月的看房量，6月看房量出现比较大的下滑，下滑量在3成左右。据了解，一方面是受高温天气影响，另一方，主要是当前整个市场的观望情绪浓郁。像朝晖板块的老小区，大部分房源挂牌价都低于3.5万元/㎡，但成交依然未有起色。
据钱报美好生活研究院统计的102个刚需小区样本显示，目前近30%的小区价格已经跌回了2017年的水平，而这些小区大部分是老小区，像大关小区、朝晖小区、采荷小区、近江家园、古荡新村等，目前的成交均价基本与2017年的成交均价持平。
业内人士分析指出，当下市场并不乐观，加之接下去进入传统淡定，预计市场很难有上半年的热度，市场依然还有下降的空间，价格并未真正见底。即使有小范围的政策利好，成交量反弹的高度依然有限。