深圳有楼盘一天揽金上百亿

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深圳有楼盘一天揽金上百亿,每两分钟卖出一套千万豪宅!

自6月中旬海德园日光后，深圳不少热度较高的楼盘开启了扎堆入市潮。

7天内，包括壹湾臻邸、潮樾府、云海湾花园等在内的楼盘先后拿到预售证并入市。

这些楼盘售价并不便宜，主要针对改善型需求。如已经开盘的云海湾花园销售均价9.2万元/平方米，一湾臻邸销售均价10.71万元/平方米。

关注度较高的当属云海湾花园和壹湾臻邸，两个盘有显著共性，前者位于前海桂湾片区，开发商为深业集团&人才安居集团;后者位于前海前湾片区，开发商为招商蛇口。这两个楼盘几乎同期入市，也被市场作为竞品进行对比。

6月高端项目“集体护盘”

6月以来，深圳多个新盘创下销售佳绩，一是海德园日光，二是深业云海湾揽金百亿元。

据《每日经济新闻》此前报道，6月12日，海德园开盘，经历9小时，237套房源最终售罄，平均每两分钟就售出一套千万豪宅，第三次达成日光成就。2021年11月和2022年5月，该项目分别推出过181套和239套住宅，同样日光。

6月25日，深业云海湾花园项目官微发布消息，该楼盘历时15小时线上选房，最终成交900套，当日去化率超98%，单盘揽金100亿元。这是2023年深圳楼市一次性推售套数最多、去化套数最多、成交金额最高的项目。

据深圳中原研究中心数据，整个6月，深圳潜在入市的新盘累计有20个，其中有19个住宅楼盘，均价在7万元/平方米以上的预计有12个。

6月26日下午，美联物业全国研究中心总监何倩茹在微信接受《每日经济新闻》记者采访时表示，通常每年6月都是房企推盘的一个小高峰，因为关系到年中结算。其次，今年二季度市场一直盼望宽松政策出台，因此一直在等，到6月这个时间点就不太好继续等下去，只好入市，这也导致6月有较多高端盘入市。

高端楼盘的客户群体

高端盘客户群体需求：

第一，他们主要由中小企业家、私营矿主、房地产商、上市公司高管以及成功投资人士构成，大部分属于自主创富的一代，靠隔代传承的比较少，财富的积累过程充满艰辛，正因为财富来之不易，所以他们更看重财富的保值和平稳增长。

第二，由于受中国传统“财不外露”观念的影响，大多数人对私密性的要求非常高，对自己的财富、家庭等情况不愿意透漏太多，资金也分散在多家金融机构。随着财富的不断增加，税务核查、产权纠纷、股东争斗等问题日益突出，所以除了生意伙伴和信得过的朋友，他们与人交往变得更加谨慎。

第三，他们比常人更关注自己和家人的健康，尤其在意居住生活条件和食品安全，追求富足安逸的生活状态，辛苦积累的财富，一定要让家人充分享受，这是他们最真实的想法。

高端楼盘和普通楼盘的区别

1、两者的定义是不同的。所谓高档小区，也就是说它的住宅相对来说更加的高级，环境更加的优美，设施更加的完善，而且基本上采取的是现代的服务。而普通的小区，它就是单套的住房，而且是按照标准的规范要求建造而成的房屋。相对来说可能设施以及服务各方面就不及高档的小区。

2、两者的特点不同。比如体现在一些数据方面。普通的容积率在1.0以上，而高档的小区的容积率相对来说就会稍微低一些，这里面包括的有高档的公寓或者别墅。

3、两者的价格不同。住在高档小区，每平米的价格肯定要贵一些，整体的售价更贵，如果住在普通小区，在同一地段，价格肯定要便宜一些。

4、居住的舒适度不同。如果住在高档的小区，享受的也是高档的服务，就比如说物业管理也会不一样，当然相应的物业管理费用可能会有所提升。而住在普通的小区，相应的服务可能就跟不上，只能够享受最基本的标准。