2023年轻人租房降级的缘由

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2023年轻人租房降级的缘由房东必看

似乎无论逃到哪里，都躲不掉节节升高的房租。年轻人一心想要改变潮水的方向，但至少在租房市场上，我们不得不承认，年轻人就是房租涨幅的“源头”。这些年，不断有消息传出北上广的租房市场正在一步步向年轻人敞开宽容的怀抱，从宏观角度来讲，或许的确如此。

《2020年6月份一线以及新一线城市租房趋势报告》显示，以北京为代表的一线城市租房市场热度明显下降，在过去一年里，只有13个城市的房租涨幅超过了20%。有意思的是，北京、上海与广州出人意外地“掉了队”，但取而代之的是成都、长沙、西安等几个声势渐盛的网红城市。

理由很简单，网红城市开始越来越招年轻人喜欢了。以长沙为例，茶颜悦色与文和友彻底将这座充满市井烟火气的城市捧成网红，登上短视频顶流的同时也就意味着长沙摇身一变，变成年轻人下一个“乌托邦”。数据显示，2019年，长沙58所高校有差不多19万毕业生，有40%的人选择留在长沙。

其他新晋网红城市也是如此，成都对大学生的吸引指数为45%，是新一线城市指数最高的;

网红指数为89.35分的杭州排在第二，吸引指数有35%。人一多，租房市场难免恃宠而骄，眼看北上广的房租逐渐放低姿态，但下一站的网红城市却毫不心软，贝壳数据显示，2021年2月，全国18座重点城市中，长沙涨幅超过30%。

胶囊酒店的经营模式

踏进旅馆大门，热情的工作人员会递上一双消毒拖鞋。旅客付钱后，便得到一把衣柜钥匙，可以把随身携带的行李锁进衣柜。旅馆内部随处可见张贴的“静”字样，以提醒客人保持安静。走廊两侧的胶囊分上下两层，很像中国的卧铺车厢。“胶囊”的长宽高 分别是2米、1米和1.25米，一个身高1.80米的成年人躺下翻身是没问题的，坐起身来也不会碰到头。一床、一桌、一台电视，基本是内部的全部家具了。袖珍桌子也就门把手大小，只能放眼镜、手表等小物件。墙壁上有一排电子开关，是控制胶囊内灯光、温度及音响设备的。

胶囊旅馆不会因为廉价而忽略卫生，不论房间是否更换旅客，床单、枕巾等就寝用品都是每天一换。游客一进门，就要换上专用睡衣。

年轻人的租房选择考虑

虽然强二线城市吸引力在逐步加强，北京、上海依然是毕业生们的“梦想之地”。在9个一线与新一线城市中，北京成为四个城市(上海、深圳、成都和天津)毕业生们除了“留下”之外的第一选择;而另四个城市(北京、杭州、南京、武汉)的没有“留下”的毕业生则更多的选择了上海。

值得注意的是，北京和上海两地毕业生就业城市进行“互换”的也占据了不小的比例。《观察》显示，北京毕业生除了留京外，选择上海的人数最多，上海的毕业生们除了留沪外，赴京追梦也成为首选，京沪之间成功实现“双向奔赴”。不过上海与杭州、南京为代表的长三角地区也有自己的“小圈子”，毕业生基本在“圈”内流动。

和长三角地区一样，珠三角地区也同样存在这一现象。三年来有3成的广州毕业生们选择了深圳这座城市，在此一同建设大湾区。