公积金的作用及使用范围

公积金有利于转变住房分配体制，改变住房实物福利分配方式，形成按劳分配为主的货币工资分配方式；今天小编整理了公积金的作用及使用范围供大家参考，一起来看看吧!

公积金的作用及使用范围

1、购房。不贷款购房可一次性提取公积金，商业贷款购房可提取公积金用于首付、偿还本息，公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。

2、建造、翻建大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自由住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

3、租房。用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，用公积金支付市场租房房租。

4、父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

5、销户提取全部余额。适用于离、退休，到国外、港、澳、台地区定居等人员。

6、纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

7、治疗重大疾病。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗，可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

住房公积金的特性 

住房公积金具有强制性、长期性、积累性、专用性。

目前缴存职工家庭最多可以申请几次住房公积金贷款?

答：最多可以申请两次。

在申请公积金贷款时，可申请的贷款额度如何界定？最高可申请多少？

根据新政，公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。

也就是说，一名公积金缴存职工，当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候，只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时，才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的，按1整年计算。也就是说，当您缴存到1年零1个月的时候，认定的是您缴存了2年，可以贷款20万元。

如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说，丈夫是7年，妻子是5年，那么也只能贷70万元。

购买新建住房如何申请住房公积金个人住房贷款？

借款申请人所购房屋为新建住房(新建住房是指商品住房期房、商品住房现房、限价商品住房、经济适用住房及共有产权住房等)可以至管理中心贷款经办部门申请住房公积金个人住房贷款，也可以通过个人网上业务平台、北京公积金APP、北京通APP申请住房公积金个人住房贷款。

(一)通过管理中心贷款经办部门按照以下步骤申请住房公积金个人住房贷款。

第一步：准备住房公积金个人住房贷款申请资料。

借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。

第二步：提出贷款申请。

1.借款申请人准备齐全申请资料后，可于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。

2.在管理中心贷款经办部门服务大厅，借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理业务。

3.借款申请人到受理窗口办理业务，管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。

第三步：借款合同签约。

贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后，在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续，在借款合同、抵押合同等资料上签字。

第四步：贷款发放后领取资料。 借款申请人完成借款合同签约后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并根据借款申请人提供的联系电话和地址通知领取或邮寄借款合同等个人资料。

借款人收到个人资料后，须认真阅读借款合同条款内容，重点了解每月还款日、最低还款额，并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。

(二)通过网上业务平台按照以下步骤申请住房公积金个人住房贷款。

第一步：登录个人网上业务平台，通过北京市统一身份认证平台认证后登录个人业务界面，点击“我要贷款”功能按键。

第二步：根据系统提示选择贷款类型为购买新建住房贷款。

第三步：阅读网上业务办理须知。

第四步：录入借款人基本信息、房屋信息、贷款申请信息。

第五步：选择贷款经办部门和受委托银行。

第六步：上传资料图片，确认无误后提交贷款申请。 借款申请人提交贷款申请后，管理中心经办部门将通过电话、网上业务平台等渠道将业务办理情况及后续手续要求及时反馈借款申请人。

(二)通过北京公积金APP按照以下步骤申请住房公积金个人住房贷款。

第一步：借款申请人通过北京市统一身份认证平台认证后登录北京公积金APP，点击“服务”选择“贷款申请”功能。

第二步：根据系统提示选择贷款类型为购买新建住房贷款。

第三步：阅读网上业务办理须知。

第四步：录入借款人基本信息、房屋信息、贷款申请信息。

第五步：选择贷款经办部门和受委托银行。 第六步：上传资料图片，确认无误后提交贷款申请。 借款申请人提交贷款申请后，管理中心经办部门将通过电话、网上业务平台等渠道将业务办理情况及后续手续要求及时反馈借款申请人。

(三)通过北京通APP按照以下步骤申请住房公积金个人住房贷款。

第一步：借款申请人登录北京通APP，在首页搜索公积金，选择“公积金”服务，进行人脸识别授权。进入后在个人住房贷款业务中选择“贷款申请”功能。

第二步：根据系统提示选择贷款类型为购买新建住房贷款。

第三步：阅读网上业务办理须知。

第四步：录入借款人基本信息、房屋信息、贷款申请信息。 第五步：选择贷款经办部门和受委托银行。

第六步：上传资料图片，确认无误后提交贷款申请。 借款申请人提交贷款申请后，管理中心经办部门将通过电话、网上业务平台等渠道将业务办理情况及后续手续要求及时反馈借款申请人。