房产中介行业吃香吗
房产中介行业吃香吗
吃香
根据专家观点，国内经济的稳定发展是房地产市场前景的重要支撑。随着经济的不断增长和人民生活水平的提高，对于居住环境的需求也在不断增加。因此这个行业是吃香的。
房产中介行业前景怎么样
1、线上线下的结合会越来越密切，前景比较好
利用互联网整合营销平台，提供覆盖全产业链的综合服务是房地产中介未来发展的主流。客户通过VR、视频看房等线上工具进行第一轮看房。经过筛选和大数据匹配，线上确定买的方向，线下看房效率就非常高了，尤其是二手房领域。
2、品牌效应会逐步增强，前景比较好
随着行业的发展，往后房产中介行业将会更加透明，以往中介赚取中介费的时代将会越行越远，唯有服务才是腰包不瘦的核心关键。加强管理，增加员工素质，为客户提高优质服务，树立品牌效应是房地产中介未来的发展趋势。
3、新房与二手房界限会模糊化，前景比较好
随着增量房市场向存量房市场的转变，一手房将越来越少并难以找到目标客户，二手房买卖成为市场的主流，二手房经纪手握大量客户，一手房不得不向二手房经纪开放房源，未来经纪人将不区分一手房经纪和二手房经纪，房产经纪人既可代理一手房，也可代理二手房。
4、中介经营会越来越专业，前景比较好
房地产作为不动产，是一种特殊商品，其交易是产权交易，不仅有一套严格而复杂的规程，涉及到众多的法律法规，而且还需要有着相当的专业知识。房地产中介作为这一流通领域的主要信息传递者，不仅开发商对中介企业的依赖会越来越强，物业销售领域也逐步由中介企业垄断，房屋买卖租售人员也会因对房地产有关专业知识的准备不足而需要房地产中介的服务，再加之房地产商品的特殊属性要求，从而促使房地产中介企业进一步向专业化方向发展。
5、从业人员综合素质会不断提高，前景比较好
房产中介工作涉及面广泛，是多学科知识的综合能力体现。因此，从事房地产中介服务工作的人员不仅要精通房地产业务、房地产法律等方面知识，掌握现代化信息设备的操作技巧，还要具备公关能力和敬业精神。
房地产行业未来前景如何
房地产行业行业萎缩趋势早就已经形成，只是疫情和经济下行加速了萎缩的进程而已，这没有什么值得惊讶的，而且这个下降趋势是完全不可逆的，主要基于以下四个原因：
一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐消失。
二是旧城改造总量将会减少。经过20多年的城市建设，旧城改造“大拆大建”的状况会逐渐消失。
三是住房质量已大幅提高。2012年，当时的住建部下发了住宅质量标准，对住宅和写字楼等各种商品性房屋的建筑质量进行了规范，将原来商品房30年左右的安全标准期提高到了至少70年，甚至100年。这意味着，2010年以后城市新建造的各种商品房理论上可以使用70~100年，也就是说老城市的折旧改造量会大幅减少。假设一个城市有10亿立方米的存量住房，按照30年的折旧期来计算，每年大约3 000多万平方米的房子要拆了重建，如果折旧期变为100年，则每年重建的房屋平均只有1 000多万平方米了。
四是住房市场已基本平衡，人均住房面积不会再大幅增加。当前，我国人均住房面积已经达到50平方米，困难家庭住房改善的要求逐渐降低。未来尽管还会继续存在住房改善的需求，但只是局部性、结构性的，从总体上看人均住房面积不足的现象将逐渐消失。
从上述四个新形势来看，在今后十几年的长周期里，中国房地产市场每年“铺天盖地”十六七亿平方米的新房竣工销售的时代基本已经结束。2018年新房销售量仅仅比2017年增长了1.8%就是一个明显的信号。这与1998—2008年年均增长25%，2008—2012年年均增长15%，2012—2018年年均增长6%~7%相比，增幅已经大幅下滑。换句话说，今后十几年房地产业的新房销售量不会再由17亿平方米逐年增加，而是会逐年萎缩。
房地产行业现状局限原因
原因一：市场竞争激烈
房地产行业是一个充满竞争的行业，特别是在大城市。每年有大量的房地产专业毕业生涌入市场，导致行业内人才供应过剩。面对如此激烈的竞争环境，高考毕业生可能会面临较大的就业压力。
原因二：行业发展前景不确定
近年来，房地产行业经历了反复的调控和政策的变化，行业发展前景具有不确定性。政府对房地产市场的政策调整可能导致行业内工作机会的减少。对于刚刚步入社会的高考毕业生而言，选择一个前景不确定的专业可能会增加就业风险。
原因三：职业发展空间有限
房地产行业虽然充满了挑战和机遇，但在职业发展方面存在一定的局限性。房地产策划人员的晋升路径较为狭窄，往往需要一定的经验积累和人脉资源。对于高考毕业生来说，他们缺乏相关经验和人脉，想要在房地产行业中有较好的发展可能相对较为困难。
房地产销售技巧有哪些
1、了解到用户真正想要房子
房产销售人员，要明确的一点，那就是只要走进房地产营销中心的，都是由购房需求的，这时就必须根据客户的问题选择合适的房源提供。如新婚夫妇，看中的是房子的性价比;而投资商，则是注重房子是否存在升值的潜力。
2、在销售时，不可只提高一个选择，至少要两个
无论客户对房源有哪种要求，销售人员都不可只给到一个选择，否则客户不满意就直接走了。而给到两个或多个选择的话，可以让客户有更多的时间参考，并更大概率的促成这单。
3、对于自己想要表达的内容，反复强调
客户在参观楼盘时，极有可能没注意销售人员说的话，或是没听明白，这时销售人员应在适当的时间，重复强调自己想要表达的内容，将自己的观念带给客服，这样能够让客户更了解。
4、充分了解房源的信息，给客户更多的安全感
客户在购买房子时，普遍有个心理，那就是怕被忽悠，存在很多的不安。若是这时销售人员都无法将自己的房源介绍清楚，更会让客户对房子的好坏产生怀疑，造成客户的流失。
5、说服力要强，能够巧妙的应用旁证打消客户疑惑的心理
客户在买房子时，就和买别的东西一样，喜欢看其的评价，看是否值得自己去买。因此销售人员若是想要促成客户买房，最好是介绍几个当地有影响力的人的评说，打消客户的疑虑。